Lainan kilpailutus-simulaattori – vertaa marginaalia, kuluja ja laina-aikaa
Lainan kilpailutus-simulaattori vertaa 2–5 lainatarjousta rinnakkain. Syötä kunkin pankin marginaali, avausmaksu, kuukausimaksu ja laina-aika, niin näet kokonaiskustannuksen ja todellisen vuosikoron.
Kaikille tarjouksille käytetään samaa viitekorkoa, joten ero syntyy marginaalista, kuluista ja laina-ajasta. Jos laina-ajat ovat samat, tarjoukset järjestetään korkojen ja kulujen summan mukaan; jos ne eroavat, järjestys tehdään todellisen vuosikoron mukaan. Laskuri kertoo myös, paljonko 0,1 prosenttiyksikköä marginaalissa on euroina, mikä auttaa neuvottelussa.
Paljonko 0,1 prosenttiyksikköä marginaalissa merkitsee?
200 000 euron annuiteettilainassa 25 vuodeksi noin 3,3 %:n korolla 0,1 prosenttiyksikön ero marginaalissa on noin 3 179 € korkoa koko laina-aikana ja noin 11 € kuukaudessa alussa. 900 euron avausmaksu vastaa samassa lainassa noin 0,03 prosenttiyksikköä marginaalia. Uusien asuntolainanostojen keskikorko oli heinäkuussa 2026 3,28 % (Suomen Pankki); se sisältää viitekoron ja marginaalin.
Ladataan työkalua...
Laskettu laskurin koodilla, annuiteetti, sama viitekorko koko laina-ajan. Tarjoukset ovat esimerkkejä, eivät pankkien hintoja.
Etkö tiedä mihin ryhtyä seuraavaksi? Selaa kaikki työkalut
Hae työkalua →Lainan kilpailutus-simulaattori laskee jokaisen lainatarjouksen korot, kulut ja todellisen vuosikoron ja järjestää ne edullisuuden mukaan.
Syötä lainasumma, yhteinen viitekorko, lyhennystapa ja 2–5 tarjousta. Tulos päivittyy heti.
- Kokonaiskustannus (korot ja kulut), todellinen vuosikorko ja kuukausierä joka tarjoukselle.
- Edullisin tarjous ja ero kalleimpaan.
- Marginaalin arvo euroina: paljonko 0,1 %-yksikköä maksaa, ja mitä avausmaksu vastaa marginaalina.
- Vertailu tallentuu osoitteeseen, joten voit jakaa sen linkkinä.
Samalla laina-ajalla halvin on se, jonka korot ja kulut ovat yhteensä pienimmät. Eri laina-ajoilla vertaa todellista vuosikorkoa.
- Pidempi laina-aika pienentää erää mutta kasvattaa korkojen summaa.
- Kiinteä avausmaksu painaa suhteessa enemmän pienessä lainassa.
- Jos pankit tarjoavat eri viitekorkoja (3 kk, 12 kk Euribor), ne muuttuvat eri tahdissa. Laskuri käyttää kaikille samaa.
Laskelma olettaa viitekoron pysyvän samana koko laina-ajan.
- Oletustarjoukset ovat esimerkkejä, eivät pankkien hintoja.
- Lainaturvavakuutus ja muut lisäpalvelut eivät ole mukana.
- Uusien asuntolainanostojen keskikorko oli heinäkuussa 2026 3,28 % (viitekorko + marginaali).
- Lähteet: Suomen Pankki, Rahalaitosten tase 28.8.2026; kuluttajaluottodirektiivi 2008/48/EY liite I ja OM:n asetus 1123/2016 (todellinen vuosikorko).